Artículo 756 del Código Civil

Qué significa

Las servidumbres son indivisibles, y esto cambia lo que hacen los dueños cuando se divide un predio. Si se divide el predio que sirve, cada porción tiene que tolerarla en la parte que le corresponde. Si se divide el predio dominante, cada propietario de éste puede usarla por entero, pero no alterarla ni agravarla.

La frase «no alterarla ni agravarla» marca el límite. El dueño del predio dominante puede usar la servidumbre completa, pero no puede cambiarla ni hacerla más pesada para el predio que sirve. El texto no dice cómo se reparte el uso entre varios propietarios, ni cómo se decide un conflicto entre ellos; eso queda para otras normas.

Otro caso: una franja de terreno sirve de paso a un predio. Si esa franja se divide entre dos dueños, cada uno tolera el paso en la parte que le toca.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.