Artículo 814 del Código Civil

Qué significa

Si las obras hechas para una servidumbre causan perjuicio al predio dominante, el dueño del predio sirviente debe actuar. Tiene dos obligaciones: restablecer las cosas a su antiguo estado e indemnizar los daños y perjuicios. El deber recae en el dueño del predio sirviente.

El matiz está en la palabra «dichas»: la frase remite a obras mencionadas antes, que no aparecen en este texto. Para saber qué obras son, hay que leer el texto que las menciona. El artículo solo fija la consecuencia si hay perjuicio. Tampoco fija plazos ni dice cómo se calcula la indemnización.

En la práctica: un vecino hace trabajos en su terreno y el predio dominante sufre un daño. El dueño del predio sirviente debe devolver el lugar a como estaba y pagar los daños causados. Es una consecuencia directa del perjuicio, no una multa.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.