Libro Segundo. Parte especial · Título VI. De los delitos contra el patrimonio · Capítulo III. De las usurpaciones
CENADOJ, Organismo Judicial · Texto al 31 de enero de 2024 · Actualizado en Códice el · Alcance y aviso · Metodología
Comete delito de usurpación quien, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilícitos, despojare o pretendiere despojar a otro de la posesión o tenencia de un bien inmueble o un derecho real constituido sobre el mismo, o quien, ilícitamente, con cualquier propósito, invada u ocupe un bien inmueble.
La permanencia en el inmueble constituye flagrancia en este delito. La Policía, el Ministerio Público o el Juez, están obligados a impedir que los hechos punibles continúen causando consecuencias ulteriores, ordenándose o procediéndose según corresponda, al inmediato desalojo.
El responsable de usurpación será sancionado con prisión de uno a tres años.
Historial de reformas
1996
Reformado
Decreto 33-96, art. 7
Corte
Texto al
Versión que se muestra en esta página
Nota de la fuente: (Reformado por Artículo 7 del Decreto 33-96 del Congreso de la República).
Qué significa
Comete usurpación quien despoja o intenta despojar a otra persona de la posesión o tenencia de un inmueble, o de un derecho real sobre él, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilícitos. También comete usurpación quien invade u ocupa ilícitamente un inmueble, con cualquier propósito.
La permanencia en el inmueble constituye flagrancia. La Policía, el Ministerio Público o el juez deben impedir que el hecho siga causando efectos. El texto ordena el desalojo inmediato.
La pena es prisión de uno a tres años.
Ejemplo: una persona ocupa un terreno ajeno y se queda a vivir en él. Su permanencia ya es flagrancia, y la autoridad debe ordenar el desalojo sin demora.
El artículo siguiente, art. 257 CP, trata de la usurpación agravada. Para cambios de los límites del predio, véase el art. 258 CP.
Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.
Resumen práctico
Pena de prisión
prisión de uno a tres años
Fragmentos copiados del texto del artículo, sin cambios. No es asesoría legal.
Preguntas sobre el artículo 256
¿Está vigente el artículo 256 del Código Penal?
Vigente según el texto al 31 de enero de 2024, con reformas incorporadas.
¿Qué pena establece el artículo 256 del Código Penal?
El texto menciona: «prisión de uno a tres años». Lee el texto completo para saber a qué conducta corresponde cada pena.
¿Qué otros artículos citan el artículo 256 del Código Penal?
Lo cita un artículo: el artículo 257 del Código Penal. La lista completa está en «Citado por».
Practica este artículo
Una pregunta de examen sobre el artículo 256. Material de estudio, no asesoría legal.
Verdadero o falso
Verdadero o falso: Según el Código Penal, en el delito de usurpación la permanencia en el inmueble constituye flagrancia.
Verdadero
Falso
Ver respuesta y explicación
Respuesta: Verdadero
El artículo 256 del Código Penal establece que la permanencia en el inmueble constituye flagrancia en este delito.
«La permanencia en el inmueble constituye flagrancia en este delito.»
Reformas posteriores al corte de este texto, según la Compilación de Leyes Penales de Guatemala, 4a. ed. (CENADOJ, actualizada al 31 de mayo de 2025): el Decreto 2-2024 (Ley de Tarjetas de Crédito) cambió el nombre del Capítulo II («De la falsificación de documentos y tarjetas de crédito»), adicionó sus secciones I y II y los artículos 327 «B» a 327 «E»; el Decreto 2-2025 reformó el artículo 327 B (agravación por delitos migratorios) y adicionó el 327 «G»; el Decreto 3-2025 adicionó el artículo 202 Quinquies; y el Decreto 32-2024 (Ley de Competencia) derogó los artículos 340 y 341. Códice aplicó las reformas del Decreto 15-2026 (Ley Integral Antilavado, vigente desde el 17 de septiembre de 2026) a los artículos 391 y 474 (numeral 4º), según el decreto publicado en el Diario de Centro América el 17 de junio de 2026.