Artículo 449 del Código Procesal Civil y Mercantil

Qué significa

Las subastas voluntarias del capítulo III pueden realizarse ante notario. Son las partes quienes fijan las condiciones, y el texto dice que lo hacen libremente, sin que la norma imponga una lista de requisitos concretos.

Lo que más pesa es la expresión «libremente fijen las partes»: el acuerdo queda en manos de quienes participan. El texto no dice qué pasa si esas condiciones no se cumplen ni qué exige el notario en cada caso; eso queda para otras normas.

Un caso práctico: dos socios deciden vender un bien en común mediante subasta. Acuerdan el precio mínimo, la fecha y la forma de pago, y la subasta se realiza ante notario, con las condiciones que ellos mismos escogieron.

Para conocer las demás reglas de la subasta voluntaria, hay que revisar el capítulo completo y otras normas que lo complementen.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.