Libro Quinto. Del derecho de obligaciones · Título VII. Del arrendamiento · Capítulo VI. Disposiciones especiales relativas al alquiler de casas y locales
CENADOJ, Organismo Judicial · Texto al 8 de agosto de 2025 · Actualizado en Códice el · Alcance y aviso · Metodología
El arrendatario podrá poner fin al arrendamiento dando aviso por escrito al arrendador, por lo menos con treinta días de anticipación si se tratare de vivienda y con sesenta días de anticipación si se tratare de locales de negocios u oficinas, salvo lo dispuesto en el artículo 1888.
Qué significa
El arrendatario puede poner fin al arrendamiento con un aviso escrito al arrendador. Debe darlo con treinta días de anticipación, si se trata de vivienda. Si se trata de locales de negocios u oficinas, el aviso debe darse con sesenta días de anticipación.
La regla tiene una excepción que el texto remite al artículo 1888.
Ejemplo: una familia que vive en una casa alquilada quiere irse. Debe avisar por escrito con treinta días de anticipación.
El texto distingue la vivienda del local comercial. Cada uno tiene su plazo.
El artículo anterior, art. 1938 CC, es parte de la misma sección. Para el alquiler de vivienda, la guía sobre alquiler es relevante.
El aviso debe ser escrito. El plazo de treinta o sesenta días da tiempo al arrendador para buscar otro inquilino o local.
Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.
Una pregunta de examen sobre el artículo 1939. Material de estudio, no asesoría legal.
Opción múltiple
¿Con cuánta anticipación y en qué forma debe el arrendatario avisar para poner fin a un arrendamiento de vivienda?
AA. Por escrito, con treinta días de anticipación
BB. Por escrito, con noventa días de anticipación
CC. Verbalmente, con quince días de anticipación
DD. Por escrito, con sesenta días de anticipación
Ver respuesta y explicación
Respuesta: A. Por escrito, con treinta días de anticipación
El artículo 1939 exige aviso por escrito con al menos treinta días si es vivienda y sesenta días si son locales de negocios u oficinas, salvo lo dispuesto en el artículo 1888.
«por lo menos con treinta días de anticipación si se tratare de vivienda y con sesenta días de anticipación si se tratare de locales de negocios u oficinas»
Art. 1939, Código Civil de Guatemala (Decreto-Ley 106 del Jefe de Gobierno de la República), texto al 8 de agosto de 2025, codicegt.com/codigo-civil/articulo-1939/