Artículo 719 del Código Civil

Qué significa

El usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas sobre la finca que usufructúa. Las servidumbres que sí constituya cesarán al terminar el usufructo. Aplica a quien tiene el derecho de usufructo sobre una finca y quiere gravarla con una servidumbre.

El matiz más importante es la palabra «perpetuas». La prohibición recae sobre las perpetuas. Las demás que el usufructuario constituya deben cesar al terminar el usufructo. Así, el texto deja claro que la vida de esas servidumbres depende del usufructo. El artículo no dice qué servidumbres son perpetuas en cada caso ni cómo se constituyen. Eso queda para otras normas.

Ejemplo: una persona disfruta de una casa en usufructo y quiere dar a un vecino un paso que dure para siempre por el terreno. Según el texto, no puede constituir ese derecho como perpetuo. Si constituye otra servidumbre, esta terminará cuando acabe el usufructo. Por eso, el artículo protege al propietario frente a cargas que queden después del usufructo.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.