Libro Segundo. De los bienes, de la propiedad y demás derechos reales · Título IV. De las servidumbres · Capítulo III. Servidumbre legal de paso
CENADOJ, Organismo Judicial · Texto al 8 de agosto de 2025 · Actualizado en Códice el · Alcance y aviso · Metodología
Cuando un predio rústico o urbano se encuentre enclavado en otro u otros, de manera que no tenga comunicación directa con algún camino, canal o calle pública, estarán obligados los dueños de los predios circunvecinos a permitir por entre éstos, el desagüe del central. Las dimensiones y dirección del conducto se fijarán por el juez, previo informe de peritos y audiencia de los interesados, observándose, en cuanto fuere posible, las reglas dadas en este capítulo.
Qué significa
Cuando un predio rústico o urbano queda enclavado en otro u otros, sin comunicación directa con camino, canal o calle pública, los dueños de los predios circunvecinos deben permitir el desagüe. Esa obligación permite que el agua del predio enclavado pase por entre los terrenos vecinos.
Lo que más cambia la lectura es la condición de enclavamiento: el predio no debe tener comunicación directa con ningún camino, canal o calle pública. Sin esa condición, el artículo no describe esta obligación. Las dimensiones y la dirección del conducto las fija el juez, previo informe de peritos y audiencia de los interesados.
Ejemplo: una casa queda rodeada por terrenos vecinos y no da a ninguna calle. Su dueño necesita desaguar el agua por uno de esos terrenos. Según este artículo, el juez fija el conducto tras el informe de peritos y la audiencia de las partes. Las reglas del capítulo se observan en cuanto sea posible.
Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.
Practica este artículo
Una pregunta de examen sobre el artículo 798. Material de estudio, no asesoría legal.
Caso
Un predio queda enclavado entre otros y no se comunica con ningún camino, canal ni calle pública. Su dueño pide que los vecinos permitan que las aguas del predio salgan por entre sus fincas. ¿Qué servidumbre reclama?
AA. Derecho del predio enclavado
BB. Servidumbre de abrevadero y de saca de agua
CC. Servidumbre legal de desagüe
DD. Servidumbre de estribo
Ver respuesta y explicación
Respuesta: C. Servidumbre legal de desagüe
El artículo 798 del Código Civil obliga a los dueños de los predios circunvecinos a permitir el desagüe del predio central enclavado. El derecho del predio enclavado (artículo 786) se refiere al paso de personas y vehículos.
«estarán obligados los dueños de los predios circunvecinos a permitir por entre éstos, el desagüe del central»
Art. 798, Código Civil de Guatemala (Decreto-Ley 106 del Jefe de Gobierno de la República), texto al 8 de agosto de 2025, codicegt.com/codigo-civil/articulo-798/