Artículo 799 del Código Civil

Qué significa

Las servidumbres que el propietario establece por su propia voluntad se rigen, primero, por el título con que se crearon. Si el título no regula un punto, se aplican las disposiciones de ese capítulo del Código Civil. El orden es siempre el mismo: primero el título y después el capítulo.

Lo esencial es la palabra «título»: es el documento que creó la servidumbre y que fija su ejercicio y su extensión. El texto solo ordena ese orden de prioridad. No dice qué debe contener el título ni cómo se prueba. Esos temas quedan para otras normas.

Por ejemplo, si un documento firmado por el propietario permite a un vecino cruzar su terreno solo por un camino angosto, ese acuerdo marca hasta dónde llega el paso. Si el documento guarda silencio sobre algún punto, se acude a las reglas del capítulo. Lo que ese documento no contemple se resuelve con las disposiciones generales del capítulo.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.