Artículo 804 del Código Civil

Qué significa

Este artículo define quién puede adquirir una servidumbre a favor de un fundo. Pueden hacerlo los poseedores de ese fundo, sean de buena o de mala fe. También pueden adquirirla quienes no gozan de la libre administración de sus bienes, y los administradores de bienes ajenos, en provecho de esos bienes.

Lo que más pesa es la frase sean de buena o de mala fe. Según el texto, la mala fe no impide adquirir la servidumbre. Pero el artículo no dice qué efectos tiene la mala fe en otros aspectos; eso queda para otras normas. Tampoco define qué es un fundo ni cómo se prueba la posesión.

Un caso práctico: una persona ocupa un terreno que no le pertenece, pero lo posee. Puede adquirir a favor de ese terreno una servidumbre, aunque sepa que no es su propiedad. Un administrador de una finca ajena también puede hacerlo, siempre en beneficio de la finca que administra.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.