Artículo 316 del Código Procesal Civil y Mercantil

Qué significa

Durante el remate y antes de fincarse, es decir, antes de que el bien quede adjudicado, pueden ejercer el derecho de preferencia por el tanto. El texto fija un orden: primero los comuneros, después los acreedores hipotecarios según sus grados, y por último el ejecutante.

Un comunero es quien comparte la propiedad de un bien con otra persona. Un acreedor hipotecario es quien tiene una hipoteca a su favor. El orden importa, porque la lista empieza por los comuneros y termina con el ejecutante. El artículo no explica cómo se ejerce el derecho ni cómo se fija el precio del tanto.

Por ejemplo, dos personas son dueñas en común de un terreno que sale a remate por una ejecución. Si una de ellas quiere ejercer el derecho antes de que se fince, el texto la coloca antes que al acreedor que promovió la ejecución.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.