Artículo 849 del Código Civil

Qué significa

El artículo trata del remate de una finca en un proceso de ejecución. Quienes tienen preferencia son, en primer lugar, los comuneros. Después de ellos, los acreedores hipotecarios, por su orden, tienen derecho preferente a que la finca se les adjudique.

La adjudicación se hace por la mejor postura que se haga en el remate.

El texto no explica cómo se hace el remate. Solo fija el orden de preferencia entre quienes pueden quedarse con la finca.

Ejemplo: una finca tiene dos hipotecas. El primer acreedor hipotecario, por su orden, tiene prioridad para que se le adjudique la finca por la mejor postura.

Esta preferencia convive con el pago al acreedor, que regula el art. 850 CC, sobre los pagos con el precio que se obtenga en el remate.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.