Libro Segundo · Título II Capítulo VIII. De la usucapión

Pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro título.

Son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres.

Los que tienen capacidad para enajenar, pueden renunciar la prescripción consumada, pero el derecho de prescribir es irrenunciable.

Los acreedores, y cualquiera otra persona interesada en hacer valer la prescripción, podrán utilizarla a pesar de la renuncia del adquirente.

El que posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión.

Se dice mudada legalmente la causa de la posesión cuando el que poseía a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio; pero, en este caso, la prescripción no corre sino desde el día en que se haya mudado la causa.

Si varias personas poseen en común alguna cosa, no puede ninguna de ellas prescribir contra sus copropietarios o coposeedores, pero sí puede prescribir contra un extraño y, en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes.

El que alega la prescripción, debe probar la existencia del título en que funda su derecho.

La prescripción una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente.

Salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción, por el transcurso de diez años. Los bienes muebles y semovientes, por el de dos años.

No corre la prescripción:

1°.Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños y perjuicios que por la prescripción se causen a sus representados;

2°.Entre padres e hijos, durante la patria potestad;

3°.Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela;

4°.Entre los consortes; y

5°.Entre copropietarios, mientras dure la indivisión.

La prescripción se interrumpe:

1.Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año;

2.. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la acción intentada, o el demandado fuere absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo;

3.Si la persona a cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente, de palabra o por escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.

El efecto de la interrupción, es inutilizar, para la prescripción, todo el tiempo corrido antes de ella.