Artículo 32 del Código de Notariado

Qué significa

La omisión de formalidades esenciales en un instrumento público da acción a la parte interesada para demandar su nulidad. Esa acción debe ejercerse dentro del término de cuatro años, contados desde la fecha de otorgamiento del instrumento.

La condición que más pesa es el plazo: los cuatro años corren desde el otorgamiento, no desde que alguien descubre el defecto. El texto exige que se trate de formalidades esenciales, no de cualquier detalle del documento. Además, la acción corresponde a la parte interesada.

Lo que no dice el artículo es cómo se prueba la omisión, cuáles formalidades son esenciales ni cómo se tramita la demanda. Esas cuestiones pertenecen a otras normas.

Piensa en una persona que firma una escritura pública y, años después, descubre que faltó una formalidad esencial. Si la demanda se presenta dentro de los cuatro años desde el otorgamiento, la parte interesada puede pedir la nulidad.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.