Artículo 502 del Código Civil

Qué significa

La división de una cosa común no perjudica a un tercero que haya inscrito su derecho antes de la partición. El texto protege, por tanto, al tercero con inscripción previa frente a los efectos de la división. Ese es el sentido del epígrafe «No hay perjuicio de tercero».

El matiz más importante es el momento: la inscripción debe ser anterior a la partición. El texto no dice qué pasa con una inscripción posterior a la partición. Tampoco define qué derechos quedan protegidos ni explica cómo se hace la inscripción o la partición. Esos temas quedan para otras normas.

En la práctica: una persona inscribe su derecho sobre una parte de un inmueble y después los copropietarios hacen la partición. Según el texto, esa división no le perjudica, porque su derecho ya estaba inscrito.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.